Le coût du crédit immobilier au Pays basque est en légère hausse depuis la rentrée de septembre. Cette tendance intervient après une période de baisse des taux qui avait stimulé les transactions au premier semestre 2025. La remontée est attribuée à l'incertitude politique et économique, notamment à la dégradation de la note de la France par l'agence Fitch, signalant une moindre confiance des investisseurs.
Les taux d'emprunt ont augmenté de cinq à dix points de base depuis fin août, atteignant une moyenne de 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans début octobre. Cependant, cette hausse est plus modérée que celle des obligations d'État (OAT 10 ans), qui sert de référence aux banques pour leur refinancement. Les établissements bancaires hésitent à augmenter davantage leurs taux car le crédit immobilier reste un outil clé pour attirer et fidéliser leur clientèle.
Malgré cette légère remontée, les conditions d'octroi de prêt restent strictes, encadrées par les règles du HCSF. Un taux d'endettement maximal de 35 % est appliqué, et un apport personnel d'au... téléchargez l’application pour lire la suite
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